Prawo Cywilne

Służebności i ograniczone prawa rzeczowe

Służebności i ograniczone prawa rzeczowe to szczególne formy praw do nieruchomości, które dają możliwość korzystania z cudzego gruntu lub ograniczają prawo własności na rzecz osoby trzeciej. Takie prawa mogą być zarówno ułatwieniem w korzystaniu z nieruchomości, jak i źródłem sporów, szczególnie gdy strony nie są zgodne co do ich zakresu lub sposobu wykonywania. Nasza kancelaria oferuje kompleksowe wsparcie prawne w zakresie służebności i ograniczonych praw rzeczowych, pomagając klientom w regulowaniu, ustanawianiu i dochodzeniu tych praw. Nasze usługi obejmują:

● Analiza i doradztwo w zakresie służebności – Pomagamy w analizie prawnej służebności istniejących lub planowanych, w tym służebności gruntowej, służebności osobistej oraz służebności przesyłu.

● Ustanawianie i znoszenie służebności – Sporządzamy i negocjujemy umowy dotyczące ustanawiania służebności oraz pomagamy w procesie ich znoszenia, gdy stają się zbędne lub nieużywane.

● Rozwiązywanie sporów związanych z ograniczonymi prawami rzeczowymi – Reprezentujemy klientów w sprawach sądowych oraz w negocjacjach dotyczących sporów wynikających z wykonywania służebności lub innych ograniczonych praw rzeczowych.

● Ochrona praw do użytkowania wieczystego, zastawu i innych ograniczonych praw rzeczowych – Wspieramy klientów w dochodzeniu swoich praw w związku z użytkowaniem wieczystym, zastawem, spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu oraz hipoteką.

Rodzaje służebności

Ograniczone prawa rzeczowe obejmują różne formy praw do cudzej nieruchomości, które mogą być ustanawiane w celu zapewnienia dostępu, ułatwienia korzystania lub zabezpieczenia roszczeń finansowych. Do najczęściej spotykanych należą:

● Służebność gruntowa – Ustanawiana w celu umożliwienia dostępu do jednej nieruchomości poprzez drugą, np. prawo przejazdu lub przechodu przez cudzy grunt.

● Służebność osobista – Przysługuje konkretnej osobie i wygasa wraz z jej śmiercią. Może obejmować prawo do zamieszkiwania lub korzystania z części nieruchomości.

● Służebność przesyłu – Ustanawiana na rzecz przedsiębiorców zajmujących się przesyłem mediów, takich jak gaz, energia elektryczna czy woda. Pozwala na korzystanie z gruntu w zakresie niezbędnym do przesyłu.

● Użytkowanie wieczyste – Umożliwia korzystanie z nieruchomości będącej własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego na określonych zasadach.

● Zastaw i hipoteka – Ograniczone prawa rzeczowe ustanawiane jako zabezpieczenie roszczeń pieniężnych, np. zastaw na ruchomościach lub hipoteka na nieruchomości.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?

Sprawy związane ze służebnościami i ograniczonymi prawami rzeczowymi wymagają znajomości przepisów prawa cywilnego oraz często również przepisów lokalnych. Prawnik pomoże w negocjacjach, opracowaniu odpowiednich dokumentów oraz reprezentacji przed sądem w przypadku sporów. Dzięki wsparciu prawnemu można skutecznie zabezpieczyć swoje interesy i uniknąć nieporozumień związanych z wykonywaniem tych praw.

Darmowa konsultacja

Prawo Cywilne

Zapraszamy na bezpłatną konsultację z zakresu prawa cywilnego! To doskonała okazja, aby spotkać się z naszymi specjalistami i uzyskać wstępną ocenę swojej sytuacji bez żadnych zobowiązań. Odpowiemy na Twoje pytania, omówimy najważniejsze aspekty sprawy i pomożemy dobrać najlepszą strategię działania. Skorzystaj z szansy, by lepiej zrozumieć swoje prawa i możliwości – zapraszamy serdecznie!