Prawo Cywilne

Sprawy o eksmisję

Sprawy o eksmisję są często skomplikowane i emocjonalne, zwłaszcza gdy dotyczą osób odmawiających opuszczenia nieruchomości lub zalegających z opłatami. Właściciele nieruchomości oraz najemcy mają swoje prawa, a proces eksmisji wymaga spełnienia określonych wymogów prawnych, aby przebiegał zgodnie z przepisami. Nasza kancelaria oferuje wsparcie prawne w sprawach o eksmisję, pomagając klientom w przejściu przez wszystkie etapy tego procesu i zapewniając skuteczną ochronę ich interesów. Nasze usługi obejmują:

● Doradztwo prawne przed wszczęciem sprawy o eksmisję – Analizujemy sytuację klienta, przedstawiamy możliwości postępowania oraz doradzamy, jak najlepiej podejść do problemu związanego z koniecznością eksmisji.

● Przygotowanie i składanie wniosków o eksmisję – Pomagamy w przygotowaniu pism procesowych, w tym pozwu o eksmisję, oraz w składaniu ich w sądzie, zapewniając poprawność formalną i merytoryczną.

● Reprezentacja w postępowaniu sądowym – Zapewniamy reprezentację klienta przed sądem, dbając o skuteczne przedstawienie jego argumentów i dowodów, które mogą przyspieszyć procedurę eksmisyjną.

● Negocjacje i mediacje – W wielu przypadkach możliwe jest polubowne rozwiązanie sprawy poprzez negocjacje z lokatorem, które mogą obejmować ustalenie terminu dobrowolnego opuszczenia lokalu lub innych warunków.

● Pomoc w uzyskaniu wyroku eksmisyjnego z klauzulą wykonalności – Po uzyskaniu wyroku sądowego wspieramy klientów w uzyskaniu klauzuli wykonalności oraz we współpracy z komornikiem przy realizacji eksmisji.

Najczęstsze sytuacje prowadzące do spraw o eksmisję

Sprawy o eksmisję mogą wynikać z różnych przyczyn, najczęściej związanych z niewywiązywaniem się z warunków umowy najmu lub zajmowaniem nieruchomości bez tytułu prawnego. Do najczęstszych przypadków należą:

● Zaległości w płatnościach czynszu – Lokator zalegający z opłatami za wynajem może być poddany procedurze eksmisyjnej w celu odzyskania nieruchomości.

● Bezumowne zajmowanie nieruchomości – Sprawy, w których osoba przebywa w lokalu bez tytułu prawnego, np. po wygaśnięciu umowy najmu lub w wyniku nieuprawnionego zajęcia.

● Naruszenie warunków umowy najmu – Przypadki, gdy najemca łamie postanowienia umowy, np. poprzez dewastację mienia lub uciążliwe zachowanie dla sąsiadów.

● Potrzeby właściciela – Czasem właściciel chce odzyskać lokal na własne potrzeby mieszkaniowe i ma prawo do rozwiązania umowy najmu oraz wnioskowania o eksmisję.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata?

Sprawy o eksmisję wymagają przestrzegania licznych procedur prawnych oraz zachowania odpowiedniej dokumentacji. Prawnik pomoże w przygotowaniu pozwu, reprezentacji w sądzie oraz współpracy z komornikiem na etapie wykonania wyroku. Dzięki wsparciu prawnemu cały proces przebiega sprawniej i zgodnie z przepisami, co zwiększa szanse na pomyślne zakończenie sprawy.

Darmowa konsultacja

Prawo Cywilne

Zapraszamy na bezpłatną konsultację z zakresu prawa cywilnego! To doskonała okazja, aby spotkać się z naszymi specjalistami i uzyskać wstępną ocenę swojej sytuacji bez żadnych zobowiązań. Odpowiemy na Twoje pytania, omówimy najważniejsze aspekty sprawy i pomożemy dobrać najlepszą strategię działania. Skorzystaj z szansy, by lepiej zrozumieć swoje prawa i możliwości – zapraszamy serdecznie!